Как покупать жилье в строящемся доме?

В процессе покупки жилой недвижимости в строящемся доме, для того, чтобы уберечься от мошенничества, надо учитывать некоторые основные правила.

Покупая жилье в недостроенном доме нужно тщательно подойти к этому вопросу. Во-первых, надо узнать отзывы людей, которые уже купили жилье у данной строительной компании. Информацию и отзывы о компании-застройщике можно также посмотреть в Интернете. У клиентов компании нужно выяснить вовремя ли был сдан дом в эксплуатацию, о проблемах с застройщиком при строительстве, отзывы о качестве строения дома. Например, уже был старт продаж квартир в Ленинградской области от компании “Семь столиц”.

При хорошей репутации строительной компании надо посетить ее главный офис. В офисе определить схему продажи квартир компанией-застройщиком. При заключении сделки нужно иметь в виду, что при таких операциях могут быть использованы только два типа договоров. Первый – это долевое участие в строительстве, а второй – договор покупки и резервирования ценных бумаг. Нужно узнать список документов, которые надо будет подписывать.

У компании-застройщика необходимо уточнить:

– как закреплен за застройщиком участок, на котором строится недвижимость. Это может быть акт на право частной собственности с кадастровым номером участка, или же договор аренды.

– имеет ли строительная компания лицензию и есть ли разрешение на строительство.

– нужно узнать об источнике финансирования строительства. При финансировании строительства крупными финансовыми компаниями или крупными банками меньше риска, чем при финансировании частными инвесторами.

В завершение надо сделать юридический анализ договоров, которые при покупке недвижимости нужно будет подписывать.

Часто покупатель не может сам провести полный финансовый и правовой анализ строительства. В таком случае необходима помощь профессионалов.

Не связывайтесь с подозрительно дешевыми вариантами при покупке жилой недвижимости в строящемся доме и сомнительными строительными компаниями. Главное, выбирайте жилье у надежных застройщиков, которые имеют хорошую репутацию.

Покупайте мужские пуховики Отличного качества по доступным ценам.

Добавить комментарий